Antwort Bis wann muss der Vermieter die Nebenkostenabrechnung erstellt haben? Weitere Antworten – Wie lange darf sich ein Vermieter mit der Nebenkostenabrechnung Zeit lassen
In § 556 BGB wird nicht nur die Höchstgrenze für den Abrechnungszeitraum juristisch festgelegt, sondern auch die Frist, bis wann die Nebenkostenabrechnung zugestellt werden muss. Diese beträgt ebenfalls maximal 12 Monate und muss bis zum Ablauf des zwölften Monats dem Mieter schriftlich vorliegen.Sie müssen Ihrem Mieter die Nebenkostenabrechnung spätestens zwölf Monate nach Ende der Abrechnungsperiode bis abends 24:00 Uhr zugestellt haben.Erfolgt die Zustellung einer Betriebskostenabrechnung erst später, muss der Mieter nicht zahlen. Der Abrechnungszeitraum richtet sich nach den Bestimmungen des Mietvertrags, deckt sich allerdings häufig mit dem Kalenderjahr. Der Grund der Verspätung muss aus der Sphäre des Vermieters stammen.
Wann muss ich die Nebenkostenabrechnung nicht mehr zahlen : Jedes Jahr müssen Vermietende die Vorauszahlungen für die Nebenkosten einer vermieteten Wohnung abrechnen. Dafür haben sie zwölf Monate nach Ende des Kalenderjahrs Zeit. Kommt die Abrechnung zu spät, musst Du eine Nachforderung nicht mehr bezahlen.
Was ist wenn der Vermieter keine Nebenkostenabrechnung macht
Wenn der Vermieter die Frist für die Nebenkostenabrechnung nicht einhält, hat er keinen Anspruch mehr auf mögliche Nachzahlungen. Umgekehrt gilt dies jedoch nicht: Auch bei einer verspäteten Abrechnung muss ein vorhandenes Nebenkostenguthaben an den Mieter ausbezahlt werden.
Was kann ich tun wenn ich keine Nebenkostenabrechnung bekomme : Was kann ich tun Trifft die Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig ein, können Sie als Mieterschaft Druck aufsetzen, indem Sie bei der Schlichtungsbehörde Klage einreichen. Oft sehr wirksam ist auch der Trick, die bereits entrichteten Akontozahlungen zurückzufordern.
Was kann ich tun Trifft die Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig ein, können Sie als Mieterschaft Druck aufsetzen, indem Sie bei der Schlichtungsbehörde Klage einreichen. Oft sehr wirksam ist auch der Trick, die bereits entrichteten Akontozahlungen zurückzufordern.
Der Vermieter hat drei Jahre lang Anspruch auf Zahlung ausstehender Nebenkosten. Diesen Anspruch muss er jedoch innerhalb einer Frist von 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes geltend machen, indem er dem Mieter innerhalb dieser Zeit eine Nebenkostenabrechnung zukommen lässt.
Ist der Vermieter verpflichtet die Nebenkostenabrechnung zu erklären
Der Vermieter ist tatsächlich verpflichtet, dem Mieter die Nebenkostenabrechnung offen zu legen und auch diese zu erklären. Man sollte aber nicht unterschätzen, dass in den letzten Jahren die Nebenkosten, vor allem auf Grund der letzten beiden harten Winter, extrem in die Höhe geschnellt sind.Erstellt der Vermieter keine Nebenkostenabrechnung, kann der Mieter während des laufenden Mietverhältnisses die künftigen Vorauszahlungen einbehalten (Zurückbehaltungsrecht des Mieters). Dieses Zurückbehaltungsrecht kann er bis zum Erhalt einer Abrechnung ausüben.Eine nicht erstellte Abrechnung: Mieter können die Erstellung der Abrechnung innerhalb von 3 Jahren vor Gericht durchsetzen. Die ausstehende Abrechnung können Vermieter während des Gerichtsverfahrens nachreichen, haben in diesen Fällen die Gerichts- und Prozesskosten zu zahlen.
Wenn der Vermieter die Frist für die Nebenkostenabrechnung nicht einhält, hat er keinen Anspruch mehr auf mögliche Nachzahlungen. Umgekehrt gilt dies jedoch nicht: Auch bei einer verspäteten Abrechnung muss ein vorhandenes Nebenkostenguthaben an den Mieter ausbezahlt werden.
Was tun wenn keine Betriebskostenabrechnung kommt : Ist der Mietvertrag für die Wohnung bereits beendet, und hat der Vermieter die Abrechnungsfrist versäumt, so bestehen auch dann Möglichkeiten, die Erstellung der Betriebskostenabrechnung durchzusetzen und es können bezahlte Betriebskostenvorschüsse vom ehemaligen Vermieter zurückgefordert werden.
Was kann ich tun wenn ich keine Nebenkostenabrechnung erhalte : Hast Du die Nebenkostenabrechnung für 2022 noch nicht bekommen und damit gerechnet, viel nachzahlen zu müssen Dann kannst Du Dich jetzt freuen. Denn: Vermieterinnen und Vermieter müssen Dir die Abrechnung innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums schicken. Diese Frist ist mit Ende 2023 abgelaufen.
Ist eine nicht bezahlte Nebenkostenabrechnung ein Kündigungsgrund
Ein Vermieter ist berechtigt, aufgrund einer Nachzahlung aus einer Betriebskostenabrechnung, die den Betrag von zwei Monatsmieten deutlich übersteigt, das Mietverhältnis außerordentlich fristlos zu kündigen, wenn der Zahlungsverzug mehr als einem Monat andauert.
Wenn der Vermieter die Frist für die Nebenkostenabrechnung nicht einhält, hat er keinen Anspruch mehr auf mögliche Nachzahlungen. Umgekehrt gilt dies jedoch nicht: Auch bei einer verspäteten Abrechnung muss ein vorhandenes Nebenkostenguthaben an den Mieter ausbezahlt werden.