Antwort Kann man einfach so einen Untermietvertrag machen? Weitere Antworten – Kann man einfach untervermieten

Ein Mieter darf grundsätzlich Teile seiner Wohnung untervermieten, um damit seine Mietkosten zu verringern. Das sei als berechtigtes Interesse zu werten und damit zulässig, beschloss der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe. Es sei außerdem nicht relevant, ob der Mieter die Wohnung als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutze.Wichtige Unterlagen für die Untervermietung. Wenn Sie einen Untermieter aufnehmen möchten, benötigen Sie zwei wesentliche Dokumente: Die Erlaubnis Ihres Vermieters und einen Untermietvertrag. Dabei ist es egal, ob Sie einen Untermietvertrag für eine WG suchen oder nur ein einzelnes Zimmer untervermieten wollen.Grundsätzlich dürfen Wohnungen nach §553 BGB untervermietet werden, wenn dies laut Mietvertrag gestattet ist und wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt. Allerdings muss der Vermieter sein Einverständnis geben. Ohne Einverständnis ist eine Untervermietung nicht erlaubt.

Ist Untermietvertrag ohne Zustimmung des Vermieters gültig : Für die vollständige Untervermietung der gesamten Wohnung ist die Erlaubnis des Vermieters erforderlich (§ 540 Abs. 1 BGB). Gibt der Vermieter die erbetene Erlaubnis nicht, so kann der Mieter lediglich mit einer Frist von drei Monaten kündigen.

Wann ist Untermiete nicht erlaubt

Jede vorherige Untervermietung ist vertragswidrig, selbst wenn der Mieter einen Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis hat. Nicht informiert werden muss ein Vermieter dagegen, wenn das Mietobjekt an Verwandte oder enge Freunde maximal acht Wochen übergeben wird.

Wie melde ich einen Untermieter an : Damit ein Untermieter seinen Wohnsitz anmelden kann, muss er nicht nur seinen Untermietvertrag, sondern auch eine Vermieterbescheinigung vorlegen können. Mit dieser Bescheinigung bestätigt der Hauptmieter den Einzug des Untermieters.

Untermieter müssen, genau wie Hauptmieter, ihren Wohnsitz beim Einwohnermeldeamt oder dem Bürgerbüro angeben. Dies hat innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug in die Wohnung zu erfolgen. Für die Anmeldung ist nicht nur der Mietvertrag zur Untermiete nötig, sondern auch eine Vermieterbescheinigung.

Illegale Untervermietung ist das Vermieten einer Wohnung oder eines Teils davon an Dritte ohne die Zustimmung des Vermieters. Obwohl die illegale Untervermietung in Deutschland nicht strafbar ist, kannst du als Vermieter trotzdem Schritte unternehmen, wenn du erfährst, dass dein Hauptmieter illegal untervermietet.

Ist Untermiete grundsätzlich erlaubt

Untermiete ist grundsätzlich erlaubt

Mit Zustimmung der Vermieterin oder des Vermieters kann das Mietobjekt ganz oder teilweise untervermietet werden.Was darf der Mieter ohne vorherige Zustimmung Der Mieter ist grundsätzlich dazu verpflichtet, eine Zustimmung zur Untervermietung von seinem Vermieter einzuholen. Ohne Erlaubnis des Vermieters darf der Mieter aber seine Eltern oder seine Kinder, sowie Gäste für bis zu acht Wochen in die Wohnräume einziehen lassen.Jede vorherige Untervermietung ist vertragswidrig, selbst wenn der Mieter einen Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis hat. Nicht informiert werden muss ein Vermieter dagegen, wenn das Mietobjekt an Verwandte oder enge Freunde maximal acht Wochen übergeben wird.