Antwort Wer kann teilungsversteigerung stoppen? Weitere Antworten – Kann eine Teilungsversteigerung verhindert werden

Jeder Miteigentümer einer Immobilie oder eines Grundstücks kann eine Teilungsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht beantragen. Eine Teilungsversteigerung ist schwer zu verhindern. Lediglich Nießbrauch blockiert das Verfahren.Eine Teilungsversteigerung kann an Unzulässigkeit scheitern, wenn die Auseinandersetzung, also die Auflösung der Gemeinschaft, durch Vertrag oder Gesetz ausgeschlossen ist. Das kann etwa der Erblasser durch letztwillige Verfügung so festgelegt haben.Stoppen der Teilungsversteigerung noch im Versteigerungstermin. Auch noch im Versteigerungstermin kann die Teilungsversteigerung gestoppt und zurückgenommen werden. Der Versteigerungstermin besteht aus drei Teilen, dem Bekanntmachungsteil, der dann folgenden Bietzeit und zum Schluss der Verhandlung über den Zuschlag.

Bis wann kann Antrag auf Teilungsversteigerung zurückgenommen werden : Der Antrag auf Teilungsversteigerung kann jederzeit wieder zurückgenommen werden. Der Gläubiger bei einer Zwangsversteigerung führt das Verfahren im Regelfall bis zur Verwertung des Objekts fort.

Wie hoch ist das Mindestgebot bei einer Teilungsversteigerung

Wie hoch ist das Mindestgebot bei einer Teilungsversteigerung Das Mindestgebot liegt in der Regel bei 50 % des Marktwertes der Immobilie. Damit ist die sogenannte 5/10-Grenze erreicht: Das Gericht darf einen Zuschlag für die Immobilie nur erteilen, wenn das Gebot mindestens 5/10 des Verkehrswertes beträgt.

Kann man bei einer Teilungsversteigerung wirklich Schnäppchen machen : Die Quintessenz ist also: Nein, man wird nicht bei der Teilungsversteigerung ein Schnäppchen machen können. Auch wird bei der Teilungsversteigerung das Haus kaum unter Wert weggehen. Vielmehr kann man erwarten, bei der Teilungsversteigerung eher einen höheren Erlös zu erzielen als bei einem freihändigen Verkauf.

§ 182 Abs. 1 ZVG ordnet an, dass bei der Teilungsversteigerung grundsätzlich „alle“ Rechte nach § 52 Abs. 1 ZVG bestehen bleiben, soweit sie den Anteil des Antragstellers belasten oder mitbelasten, insbesondere also unabhängig davon, wann sie entstanden sind: ob vor, mit oder nach Begründung der Gemeinschaft.

Nießbrauchrecht im Grundbuch

Ist im Grundbuch ein Nießbrauchrecht am Erbe eingetragen, kann die Teilungsversteigerung laut § 1066 Absatz 2 BGB nur gemeinsam mit dem Nießbrauchnehmer beantragt werden. Lehnt er dies ab, ist die Teilungsversteigerung nicht möglich.

Kann man einen Antrag auf Teilungsversteigerung zurückziehen

Kann das Verfahren zur Teilungsversteigerung abgebrochen werden Sofern kein Miterbe dem Verfahren beigetreten ist, kann der Antragsteller jederzeit seinen Antrag auf Teilungsversteigerung zurückziehen. Auch der Erbteilsverkauf ist jederzeit möglich.Bei der Teilungsversteigerung trägt die Kosten für das gerichtliche Verfahren die Erbengemeinschaft. Die Gerichtsgebühren werden dabei vom Versteigerungserlös abgezogen. Die Kosten für eine anwaltliche Vertretung muss der jeweilige Miterbe tragen.Bis es zum Versteigerungstermin beim Gericht kommt, dauert es in der Regel vier Monate, manchmal auch wesentlich länger. Wer bei einer Teilungsversteigerung schließlich den Zuschlag erhält, macht meist ein Schnäppchen.

Was passiert nach einer Teilungsversteigerung Nachdem alle Verfahrenskosten vom Versteigerungserlös abgezogen wurden, wird der Rest unter den Beteiligten aufgeteilt. In einer Erbengemeinschaft erhält jeder den Anteil seiner Erbquote. Im Scheidungsfall wird der Erlös meist hälftig geteilt.

Kann ich bei einer Teilungsversteigerung mitbieten : Können die Ehegatten bei der Teilungsversteigerung mitbieten Der nicht verkaufswillige Ehegatte hat die Möglichkeit, bei der Teilungsversteigerung mitzubieten und – sofern er Höchstbietender ist – die Immobilie dann als Alleineigentümer zu besitzen.