Antwort Wie sicher ist ein Bausparvertrag? Weitere Antworten – Ist ein Bausparvertrag derzeit sinnvoll
Ein Bausparvertrag ist gerade sinnvoll, um sich die noch niedrigen Darlehenszinsen der Bausparkassen zu sichern. Die aktuelle Bauzinsen sind zwar noch verhältnismäßig niedrig, befinden sich seit geraumer Zeit jedoch wieder im Anstieg. Mit einem Bausparvertrag können Sie steigenden Zinsen entgegenwirken.Mit einem Bausparvertrag bauen Sie sich eine sichere Zukunft ganz nach Ihren Wünschen – das sagt zumindest die Werbung der Bausparkassen. Doch aufgepasst: neue Verträge sind als Geldanlage zunächst unrentabel, und wenn Sie Anspruch auf ein günstiges Darlehen haben, kann die Bausparkasse kündigen.Nachteile des Bausparvertrags
- Häufig hohe Kosten. Die Bausparkassen erheben eine Abschlussgebühr, die ein erheblicher Nachteil des Bausparvertrags ist.
- Geringe Guthaben-Zinsen.
- Nicht für hohe Summen geeignet.
- Mindestguthaben muss erst erreicht werden.
Was spricht gegen einen Bausparvertrag : Selbst wenn du das Geld später gar nicht zum Kauf oder Bau einer Immobilie nutzen möchtest, hat ein Bausparvertrag Vorteile. Denn der günstige Zinssatz, den du dir fürs Bauspardarlehen sicherst, gilt auch für Modernisierungen oder Sanierungsprojekte am Haus oder der Wohnung.
Wie viel sollte man monatlich in den Bausparvertrag einzahlen
Günstig wird ein Bausparvertrag vor allem dann, wenn Du die Bausparsumme gering hältst. Wenn Du die Arbeitnehmersparzulage, die Wohnungsbauprämie oder vermögenswirksame Leistungen nutzen willst, reicht dafür meistens eine Bausparsumme von 10.000 oder 12.000 Euro. Mehr als 20.000 Euro sollten es nicht sein.
Welcher Bausparvertrag ist momentan der beste : Die besten Bauspartarife
| Bausparkasse Bester Tarif | FMH- Bewertung | Soll- zins pro Jahr |
|---|---|---|
| BKM Bausparkasse Mainz AG J HausPlus | sehr gut | 2.29% |
| BHW Bausparkasse AG WohnBausparen Plus FX2 | gut | 2.35% |
| Debeka Bausparkasse AG BS5-FIII | gut | 2.35% |
| start:bausparkasse AG F7 | gut | 3.85% |
Nach 7 bis 10 Jahren haben Sie je nach Tarifvariante zwischen 30 % und 50 % der Bausparsumme angespart. Im Anschluss erhalten Sie die komplette Bausparsumme ausgezahlt. Den bisher nicht angesparten Teil zahlen Sie als Darlehen in regelmäßigen Raten an die Bausparkasse zurück.
In den allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) ist geregelt, wie hoch der monatliche Regelsparbeitrag ist. Er hängt ab von Tarifvariante und Bausparsumme und liegt meistens zwischen vier und sechs Promille der Bausparsumme pro Monat.
Wann ist ein 10.000 Bausparvertrag zuteilungsreif
Für die Zuteilungsreife beim Bausparvertrag muss i. d. R. ein Mindestguthaben angespart sein. Für gewöhnlich beträgt der Wert 30 – 50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme. Sind die Kriterien erfüllt, ist der Bausparvertrag zuteilungsreif.Je nach Tarif können Sie grob mit einer Rate von rund 3 bis 4 Euro pro 1000 Euro Bausparsumme rechnen. Bei einer Bausparsumme von 50.000 Euro zahlen Sie also etwa 150 Euro bis 200 Euro ein.Als Schutzschild gegen den Zinsanstieg kann sich der Abschluss eines Bausparvertrags also durchaus lohnen – vor allem für auf Sicherheit bedachte Menschen mit Immobilienwunsch. Aber auch Sanierungswillige, Anschlussfinanzierer und Berufsanfänger können von einem Bausparvertrag profitieren.
Auszahlung 100000,-€, Zuteilung in 10 Jahren mit Wohnungsbauprämie
| Bausparkasse | Tarif | mtl.Belastung Zins und Tilgung |
|---|---|---|
| Signal Iduna | F30 | 595,00 € |
| Bausparkasse Mainz | HausPlus | 675,00 € |
| Alte Leipziger | Neo 3,55 | 698,03 € |
| BHW | Wohn Bausparen Plus | 708,00 € |
Kann man sich einen Bausparvertrag einfach auszahlen lassen : Ist der Vertrag zuteilungsreif, kann sich der Sparer oder die Sparerin die Bausparsumme auszahlen lassen. Die Bausparsumme besteht aus dem angesparten Betrag inklusive Zinsen und gegebenenfalls Förderungen – zum Beispiel Wohnungsbauprämie, Wohn-Riester oder vermögenswirksame Leistungen – sowie dem Bauspardarlehen.
Wie viel verliert man wenn man einen Bausparer vorzeitig auflöst : Die Bausparkasse verlangt bei einer fristlosen Kündigung jedoch einen Auszahlungsabschlag zwischen 0,5 und ein Prozent deines Bausparguthabens. Diese wird für jeden Monat fällig, den du das Geld früher als bei einer ordentlichen Kündigung brauchst.
Für wen lohnt sich ein BAUsparer
Als Schutzschild gegen den Zinsanstieg kann sich der Abschluss eines Bausparvertrags also durchaus lohnen – vor allem für auf Sicherheit bedachte Menschen mit Immobilienwunsch. Aber auch Sanierungswillige, Anschlussfinanzierer und Berufsanfänger können von einem Bausparvertrag profitieren.
Bausparsumme: 300.000 Euro. Mindestsparguthaben: 50 Prozent (150.000 Euro) Regelsparbeitrag: 5 Prozent im Jahr (15.000 Euro) Zuteilungsreife: nach etwa acht bis neun Jahren.Voll besparte Verträge haben die Bausparkassen mit der Begründung gekündigt, dass die Bausparsumme erreicht worden und der Zweck der Anlage damit entfallen sei. Ein Darlehen könnten die Kunden nicht mehr in Anspruch nehmen. Solche Kündigungen sind rechtens.