Antwort Wie viele Schlüssel bekommt man vom Vermieter? Weitere Antworten – Wie viele Schlüssel muss mir mein Vermieter geben

Wohnungsschlüssel: Das Wichtigste in Kürze

Es bekommt jeder Bewohner der Wohnung mindestens einen Schlüssel. Der Vermieter muss alle Schlüssel zur Wohnung aushändigen.Haus- und Wohnungsschlüssel pro Bewohner:

Einpersonenhaushalt:	zwei Schlüssel
Zweipersonenhaushalt:	zwei Schlüssel
Mehrpersonenhaushalt	ein Schlüssel pro Bewohner

19.07.2017Damit es nicht zu unliebsamen Situationen kommt, hat der Vermieter grundsätzlich keinen Anspruch auf einen Zweitschlüssel. Übergibt er einem neuen Mieter die Wohnung, muss er ihm sämtliche vorhandene Schlüssel aushändigen. Dazu gehört nicht nur der Wohnungsschlüssel.

Welche Schlüssel darf der Vermieter behalten : Vermieter darf keine Zweitschlüssel besitzen

Die Antwort auf die Frage, ob ein Vermieter einen Ersatzschlüssel behalten darf, ist eindeutig: nein. Der Vermieter muss dem Mieter ab dem Zeitpunkt des Mietbeginns alle Schlüssel aushändigen.

Wie viele Schlüssel erhält ein Mieter

Anzahl der Schlüssel im Übergabe-Protokoll festhalten

Ist dazu im Mietvertrag nichts vermerkt, kommt es vor allem auf die Anzahl der Personen an, die in der Wohnung leben. „Normalerweise erhält der Mieter zwei bis drei Sätze Haustür- und Wohnungsschlüssel“, erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund.

Wie viele Schlüssel als Mieter : Grundsätzlich gilt, dass ein Mieter Anspruch auf so viele Schlüssel hat, wie Personen in der Wohnung wohnen. (Landgericht Berlin, Beschluss vom 20.06.1985, Az. 61 T 32/85), gegebenenfalls auch einen weiteren für eine Person des Vertrauens.

Schlüsselübergabe: Das Wichtigste in Kürze

Die Schlüsselübergabe ist in der Regel auch die Wohnungsübergabe und damit ein wichtiger formaler Akt beim Ein- und Auszug.

Darf der Vermieter einen Zweitschlüssel haben „Der Vermieter darf grundsätzlich keinen Zweitschlüssel für die Mietwohnung verlangen“, sagt Jutta Hartmann, Sprecherin des Deutschen Mieterbund (DMB). Und zwar auch dann nicht, wenn der Mieter für längere Zeit in den Urlaub fährt oder aus anderen Gründen abwesend ist.

Wie viel Tage vorher darf man in die neue Wohnung

Möchte Ihr Vermieter die Wohnung neuen Mietinteressenten präsentieren, muss er Ihnen den Besuch mindestens zwei bis drei Tage vorher ankündigen. Manche Gerichte akzeptieren auch eine Vorankündigung nur 24 Stunden vorher. Außerdem muss er sich an die ortsüblichen Zeiten halten.Der Vermieter muss dem Mieter die Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch überlassen, heißt es im BGB, Paragraf 535, Absatz 1. Gemeint ist damit die alleinige Nutzung der Mieträume, so das Oberlandesgericht Celle (Az 13 U 182/06). Und das bedeutet: Der Vermieter muss alle Schlüssel dem Mieter übergeben.Häufig steht im Mietvertrag, dass die Wohnung "besenrein" übergeben werden muss (siehe Urteil des Bundesgerichtshofs vom 28.06.2006, Az.: VIII ZR 124/05). Dann muss der Mieter beim Auszug auch die gesamte Wohnung fegen. Dabei reicht es, den groben Schmutz zu entfernen. Auch die Fenster muss der Mieter nicht putzen.

Vermieter haben kein Recht, Schlüssel der Wohnung ihrer Mieter einzubehalten. Ausnahmen bestehen nur, wenn die Mieter mit der Schlüsseleinbehaltung einverstanden sind. Betreten Vermieter ohne Erlaubnis die Wohnung ihrer Mieter, begehen sie Hausfriedensbruch.

Kann ich vor Mietbeginn einziehen : Vorzeitige Wohnungsübergabe nur auf freiwilliger Basis

Der Mieter hat grundsätzlich keinen Anspruch auf Übergabe der Wohnung vor Vertragsbeginn. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Allerdings können Vermieter und Mieter vereinbaren, dass der Mieter die Wohnung schon früher beziehen darf.

Ist Mietbeginn gleich Einzug : Hierbei ist wichtig zu sagen, dass „Einzug“ nicht unbedingt auch der Mietbeginn sein muss. Beginnt das eigentliche Mietverhältnis erst 3 Wochen nach dem Einzug, wäre eine Ummeldung schon zu spät. Der Gesetzgeber meint hier den tatsächlichen Aufenthaltsort einer Person.

In welchem Zustand muss ich die Wohnung zurückgeben

Grundsätzlich gilt, dass die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben werden muss. Das kann im Einzelfall jedoch sehr verschieden interpretiert werden. Fahrlässige oder sogar absichtliche Schäden an der Mietsache musst du natürlich beheben. Normale Gebrauchsspuren hingegen nicht.

Typische Wohnungsmängel sind undichte Fenster, Feuchtigkeitsschäden oder verstopfte Abflüsse. Aber auch Lärm, Ungeziefer oder eine um mindestens zehn Prozent kleinere Wohnfläche als im Mietvertrag angegeben gelten mietrechtlich als Mängel.Je nachdem, wann der Mietvertrag beginnt, muss die Schlüsselübergabe spätestens am ersten Miettag erfolgen, der meist der 1. oder 15. des Monats ist. Im besten Fall kann die Übergabe jedoch auch kurz vor dem Einzug stattfinden, wodurch bei Klärungsbedarf oder Problemen noch ein Puffer besteht.

Wann bekommt man die Schlüssel für eine neue Wohnung : Je nachdem, wann der Mietvertrag beginnt, muss die Schlüsselübergabe spätestens am ersten Miettag erfolgen, der meist der 1. oder 15. des Monats ist. Im besten Fall kann die Übergabe jedoch auch kurz vor dem Einzug stattfinden, wodurch bei Klärungsbedarf oder Problemen noch ein Puffer besteht.