Antwort Wie werde ich meine Wohnung los? Weitere Antworten – Wie bekomme ich am schnellsten einen Mieter raus

Mieter loswerden – Tricks zur Umgehung der Kündigungsfrist: Um eine Kündigung und die damit einhergehenden Fristen zu vermeiden, kann der Vermieter einen Aufhebungsvertrag und die Zahlung einer Entschädigung anstelle der Kündigung anbieten, will er schnell den Mieter loswerden.Folgende Gründe rechtfertigen eine verkürzte Kündigungsfrist und Vermieter können dem Mieter fristlos kündigen:

1. rückständige Mietzahlungen von mehr als zwei Monatsmieten.
2. wiederholte Störungen des Hausfriedens.
3. unerlaubte Untervermietung.
4. gewerbliche Nutzung einer privaten Wohnung.
5. Vernachlässigung der Mietsache.

Rechte und Pflichten langjähriger Mieter

Besteht ein Mietverhältnis schon mehr als fünf Jahre, hat der kündigende Vermieter eine Kündigungsfrist von sechs statt nur drei Monaten einzuhalten. Lebt jemand bereits mehr als acht Jahre in einer Mietwohnung, verlängert sich diese Frist auf neun Monate.

Wie bekomme ich Mieter raus Eigenbedarf : Wie erfolgt die Kündigung wegen Eigenbedarf Die Kündigung wegen Eigenbedarf muss beim Mieter schriftlich eingehen und in jedem Fall einen konkreten Grund für die Kündigung beinhalten. Das heißt, in dem Schreiben muss klar stehen, wer die Mietimmobilie nach dem Ende des Mietverhältnisses bewohnen soll.

Wie werde ich einen unliebsamen Mieter los

Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist möglich, wenn nahe Familienangehörige die Wohnung beanspruchen oder wenn der Vermieter sie selbst nutzen will. Dazu müssen Sie als Vermieter nachvollziehbare Gründe angeben. Der Mieter hat das Recht, notfalls gerichtlich klären zu lassen, ob ein wirkungsvoller Eigenbedarf vorliegt.

Was tun wenn der Mieter nicht ausziehen will : Wenn Ihr Mieter sich trotz rechtlich gültiger Kündigung weigert, die Wohneinheit zu verlassen, können Sie Räumungsklage gegen ihn erheben (§ 940a ZPO). Im Zuge von Räumungsklagen kann es jedoch zu hohen Kosten für Sie kommen. Zudem erstreckt sie sich oftmals über einen längeren Zeitraum.

Sollte der Mieter die Wohnung nicht innerhalb der Frist räumen, kann der Vermieter eine Zwangsräumung, durch die Räumungsklage, beantragen. Es ist auch im Interesse des Vermieters, dass der Mieter eine neue Wohnung findet, da eine Zwangsräumung in der Regel mit hohen Kosten verbunden ist.

Zunächst einmal muss festgehalten werden, dass es in Deutschland keine Sonderrechte für alteingesessene Mieter gibt. Das bedeutet, dass jeder Mieter, unabhängig von seiner Dauer des Wohnens in der Wohnung oder im Mietshaus, die gleichen Rechte und Pflichten hat.

Was tun gegen nervige Mieter

Was kann ich gegen Ruhestörung von den Nachbarn tun Sind die Nachbarn mal wieder zu laut, empfiehlt sich zunächst ein Gespräch. Führt das zu keinem Erfolg, können Hausverwaltung, Vermieter, Ordnungsamt oder sogar die Polizei eingeschaltet werden. Beim Nachweis der Ruhestörung hilft ein Lärmprotokoll.Nötigung. Die Nötigung liegt vor, wenn ein Vertragspartner den anderen mit einem empfindlichen Übel bedroht, um auf diese Weise seine Interessen durchzusetzen. Die Grenzen zwischen erlaubter und unerlaubter Handlung sind fließend.Unter einer "Härte" sind alle Nachteile wirtschaftlicher, finanzieller, gesundheitlicher, familiärer oder persönlicher Art zu verstehen, die infolge der Vertragsbeendigung auftreten können. Berücksichtigt werden Nachteile für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts.

Zuständig für die Beratung und Bekämpfung von Wohnungslosigkeit sind zumeist die Kommunen und Kreise. Sie sind nach dem Ordnungsbehördengesetz verpflichtet, Menschen ohne Obdach unterzubringen. Darüber hinaus beraten und helfen auch Träger der freien Wohlfahrtspflege (Caritas, Rotes Kreuz etc.)

Kann mich mein Vermieter auf die Straße setzen : Selbst wenn Du vor Gericht verlieren solltest, kann Dich Dein Vermieter nicht eigenmächtig auf die Straße setzen: Er muss in jedem Fall einen Gerichtsvollzieher mit der Vollstreckung des Urteils beauftragen. Nur dieser darf die Zwangsräumung vornehmen. Er versiegelt dann die Wohnung und verweigert Dir den Zutritt.

Welche Rechte hat ein Mieter nach 50 Jahren : Senioren werden beim Mietvertrag keine Sonderrechte zugestanden. Sie sind an die gesetzlichen oder die im Mietvertrag festgelegten Kündigungsfristen gebunden – auch dann, wenn ein Umzug ins Pflege- oder Seniorenheim bevorsteht. Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel drei Monate.

Wann macht sich der Vermieter strafbar

Wann macht sich ein Vermieter strafbar Vermieter machen sich strafbar, wenn sie ohne Zustimmung des Mieters und ohne angemessenen Grund dessen Wohnung betreten. Gleiches gilt, wenn er seinen gesetzlich geregelten Pflichten nicht nachkommt.

Als Mieter hast du in der gemieteten Wohnung ein Hausrecht (§ 535 BGB). Das bedeutet, dass du bestimmen kannst, wer deine Wohnung betreten darf. Du hast sogar das Recht, anderen Personen den Zutritt zur Wohnung zu verweigern und ein Hausverbot auszusprechen.wenn ein Mieter erhebliche Aufwendungen in der Wohnung geleistet hat, die noch nicht abgewohnt sind und bei einem Umzug nicht mitgenommen werden können, auch eine Schwangerschaft kann einen Härtefall darstellen, etwa kurz vor oder nach der Geburt.

Wie bekomme ich eine Wohnung Wenn ich obdachlos bin : Wenden Sie sich am besten an die Mitarbeiter der Wohnungslosenhilfe und bitten Sie sie, Ihnen bei der Vermittlung in die Suchtberatung zu helfen. Bei der Caritas finden sich häufig Suchtberatung und Wohnungslosenhilfe "unter einem Dach" – das kann manches vereinfachen.